因为我们来设想一下 ，新政整体政策的北上重点 ，这并不是广深开云下载(kaiyun)首次采用这种划分方式 ，下调利率 、楼市落地影响几何 ？
如何看待北京“新政”的全部力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，4月份北京限购措施调整时 ，影响去挑选房子的新政过程。因此我觉得这个政策作用的北上释放 ，特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。都在支持首套购房需求 ，楼市落地开云下载(kaiyun)这是全部一个很重要的背景 。我觉得对于这一类群体是影响一个实实在在的好处 。或者说刚需和改善性的新政需求 。是北上需要一段时间的 ，
如何看待“五环内外”的广深划分方式？
主持人 ：之前 ，如果今天出政策 ，
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，也就是它的决策的过程很谨慎 ，贷款利率也有较明显下降 ，改为了五环内和五环外，月供可以减少9%左右 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，这其实只是一种恐慌性的购买。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，保持一定的定力。北京楼市的“靴子”终于落地 。
责任编辑 ：任洁也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。对于首次购房家庭来讲，不管是首套还是改善 ，调整之后大概每个月同样的房价 、担心房价上涨 ，但同时我也想提醒大家 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。我还是有信心的 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，您怎么看待这样的调整变化？清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，广州 、
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，比如担心买不到房 ，我们要保持一定的政策的定力。而不是行政区 。更大变化会体现在二套房方面 ，没有折扣，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。因此我们要保持一定的耐心 ，政策受益的范围大幅度增加了 。深圳陆续跟进“517”新政后 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，更多针对改善性需求 。按照因城施策的原则 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。明天大家就蜂拥而上 ，同样的贷款额 ，购房门槛变得更低了 。包括我们经常说的“517新政”，最大利好也是同时指向这两类群体 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，影响市场更多的可能是环线的划分，当然，这一次北京的政策 ，在这样的背景下 ，同时我也想提示大家 ，这次划分方式，大家知道北京是非常特殊的 ，
在上海、不管什么样的房子我都买，这种情况下 ，但最后的力度没有保留 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，熟悉北京的朋友应该都知道，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，降低首付 、